De units
Diverse oppervlaktes,
oneindige mogelijkheden
keuzevrijheid
BEDRIJFSRUIMTE, WERKPLAATS, OPSLAG ÉN KANTOORRUIMTE
Door het ontwerp en indeling van de units is The View voor veel bedrijven de ideale werkplek.
De begane grond en de verdieping van de unit gebruikt u zoals u dat wenst. Als opslag, als werkplaats of als bedrijfsruimte. Alles is mogelijk. Ook is het mogelijk de verdieping als kantoorfunctie in te richten. Handig om bijvoorbeeld de administratie te doen. Of voor een professioneel ontvangst van klanten.
Heeft u een winkel? De units lenen zich ook uitstekend als opslagruimte voor uw winkelvoorraad. Of voor uw meest kostbare bezit. Want u stalt hier bijvoorbeeld ook veilig een oldtimer, boot of camper.
diverseopties
de units
Diverse oppervlaktes, oneindige mogelijkheden
De bedrijfsunits zijn bruto ca. 102 m2 of 152 m2 en vijf meter breed. Door meerdere units te koppelen creëert u een oppervlakte volledig naar wens. De hoogte bedraagt acht meter (begane grond 4.60 mtr, verdieping 3.40 mtr). De vloerbelasting voor de begane grond (onderste bouwlaag) is 1.500 kg per m2. Voor alle bouwlagen daarboven geldt een vloerbelasting van maximaal 400 kg per m2.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en beschikken over onder meer de volgende standaard voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur (2.80 x 4.0 mtr.) op krachtstroom incl. 2 afstandsbedieningen
- Een separate entreedeur met raampartij erboven, naast de overheaddeur
- Gevlinderde afgewerkte betonvloer
- Afgedopte afvoer: (doorsnede 125 mm)
- Natuurlijke ventilatie
- Groepenkast 40A/3 fase, voorzien van 2 stuks eindgroepen 230V en 1 eindgroep 400V/16A (krachtstroom)
- Dubbele wandcontactdoos nabij de meterkast
- Noodverlichtingsarmatuur met pictogram boven de deur
- Aardingsblok
- Brandblusser (iedere verdieping 6 kg poederblusser)
- Mantelbuis t.b.v. data
- Voorbereiding voor water en elektra aansluiting
- Unit nummering buitenzijde
- Industriële stalen trap met tussenbordes
- Brievenbus (nabij ingang complex)
- Voorbereiding airco/warmtepomp d.m.v. doorvoer
- Voorbereiding mechanische ventilatie d.m.v. doorvoer
De bedrijfsunits worden casco geleverd. Er zijn diverse meerwerkopties mogelijk zoals airconditioning, warmtepomp, boiler, etc. Bekijk het complete overzicht op de meerwerklijst.
echthandig
GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE
Voorzien van alle gemakken
Op zestien meter hoogte, realiseren we een volledig ingerichte gemeenschappelijke ruimte voorzien van een lounge, keuken met koffieapparaat en een dakterras. ‘s Ochtends haalt u hier een verse kop koffie en maakt u een praatje met gebruikers van andere units.
Aan de grote tafel neemt u met uw relatie de offerte door. De ruimte wordt ingericht met een aantal office-werkplekken. Een uitgebreide calculatie maken of uw mail doornemen kan hier dus ook. Want de ruimte is voorzien van Wifi. Zo heeft u de mogelijkheid om uw eigen unit, zowel voor de begane grond als de verdieping, volledig als werkplaats te benutten.
Uiteraard beschikt de ruimte ook over meerdere toiletten. U bereikt de bovenste verdieping d.m.v. een trap of personenlift.
veiligheid en handhaving
Er wordt veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief hang- en sluitwerk, brengen wij ook energiezuinige verlichting aan. Dit zorgt voor een beter zicht bij donker weer of ‘s avonds en werkt daarbij ook preventief.
Op het terrein bevinden zich 25 strategisch geplaatste camera’s en 2 kentekenherkenningscamera’s. Die registeren 24 uur per dag, 7 dagen per week de bewegingen op het terrein. De beelden worden vervolgens 72 uur centraal opgeslagen.
geenomkijken
ZORGELOOS WERKEN
Iedere koper wordt naast eigenaar van de unit(s) lid van de Vereniging van Eigenaren The View Haarlem. In de servicekosten is onder meer het volgende inbegrepen:
- Algemene voorzieningen
- Verbruik water en elektra gemeenschappelijke ruimte
- Dagelijks onderhoud
- Collectieve opstalverzekering
- Aansprakelijksheidsverzekering
- Administratieve lasten
- Reserveringen groot onderhoud
BESTEMMINGSPLAN EN GEBRUIKERSINFORMATIE
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder
Imro: NL.IMRO.0392000030802
Bestemming
Zowel begane grond als verdieping van de units hebben de bestemming bedrijfsruimte. De verdiepingsvloer in de unit kan worden gebruikt voor een bij de bedrijfsruimte behorend (onzelfstandig) kantoor.
Bedrijven die tot maximaal milieucategorie 4.2 conform de brochure “Bedrijven en Milieuzonering” van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten behoren zijn toegestaan.
Gemeentelijke informatie
De koper/huurder dient zich er zelf van te vergewissen dat het gekochte/gehuurde in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik.
Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik of laten gebruiken voor:
- Een opslag en of distributie voor brandstoffen (incl. LPG) en andere brandbare stoffen
- Het parkeren, anders dan t.b.v. het ter plaatse aanwezige bedrijf
- Bewoning/logies
- Een geluidzoneringsplichtig bedrijf
- Een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen
Eigen vestigingsadres
Het vestigingsadres is Wateringweg 1, 2031 EK Haarlem. Iedere unit krijgt een eigen huisnummer welke is afgegeven door de gemeente.
Alle marketing getoonde beelden zijn artist impressions en ontwerptekeningen van het aangeboden project The View Haarlem. De werkelijke uitvoering van het bouwwerk kan op onderdelen hiervan afwijken. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Uitsluitend de contractstukken bij aankoop zijn rechtsgeldig en doorslaggevend.
